Теперь оборот и выдача закладных будет осуществляться в электронной форме. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

Согласно распоряжению №1714 от 04.09.2014г., закладные могут выдаваться и в электронной форме, и именуются электронными закладными.

С целью минимизировать риски банков и прочих кредитных учреждений, выдающих ипотечные кредиты, был разработан соответствующий федеральный законопроект, который должен внести некоторые изменения в закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” а также в Федеральный закон «Об ипотеке».

Принятие данного закона позволит впустить в оборот электронные закладные, что сократит затрачиваемое на документооборот время на 70%, и уменьшить количество необходимых материализованных документов на 75%.

На сегодняшний день допускается только материальная форма закладной, которая должна соответствовать определённым требованиям, установленным законом.

Вместе с тем выпуск закладных происходит через сложную процедуру, стоящую немалых денег и сопряжённую с большими рисками.

Но внедрение в оборот электронных закладных может устранить весь негатив материальных закладных.

Положительными моментами электронных закладных являются:

• значительное сокращение стоимости, за счёт затрат на выпуск бумажных закладных
• значительное сокращения расходов на хранение и транспортировку закладных (что особенно важно кредитующим учреждениям)
• отсутствие рисков утери закладной, что требует дальнейшей мортификации прав.
• упрощённые требования к содержанию закладной.
• улучшение отношений между участниками ипотечного рынка и регуляторными органами.

Советуем почитать:

• Публичная оферта на оказание услуг по сопровождению оформления налогового вычета и декларированию доходов.
• Защита потребителя
• Недвижимость
• Семья
• Отмена штрафов и актов государственных органов